融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1.5分
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按：http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽：0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還,年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽：0918082588(LINE_IDa0918082588)
內容來自sina新聞
內地17個城市暫停房貸 放款時間20天延至2個月
房貸已經從一門生意，變成瞭一種"負擔"。
昨日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。代 墊款 二 胎 年息6趴
對此，昨日《國際金融報》記者采訪多方人士發現，停貸、緩貸情況基本屬實，其主要原因是，中小銀行上半年放貸過猛，透支信貸額度，導致下半年對於房貸"囊中羞澀"，甚至"無款可放"。鏈傢地產[微博]的監測顯示，現在申請貸款的，放款基本都安排到瞭明年1月。
銀行錢緊隻是一部分原因。融360研究院的專傢就表示，更關鍵的是，銀行已經開始看空房地產後市，減少房貸額度更多是為瞭降低風險。
房貸緊縮趨勢蔓延
今年以來隨著房地產市場回暖，個人購房按揭貸款明顯增長。央行第三季度數據顯示，9月末，主要金融機構(含外資)房地產貸款餘額14.17萬億元，同比增長19%，增速比各項貸款增速高4.7個百分點。
貸款需求快速增長，導致銀行普遍額度喊緊。"停貸"、"緩貸"的現象甚至已經開始全面蔓延。
中關村(6.56, 0.10, 1.55%) 互聯網金融行業協會和融360研究院對全國32個重點城市近500傢銀行房貸產品摸底調查顯示，暫停房貸現象已由一線城市發展到二三線城市，停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房。
報告中還提及，首套房僅有6.37%的銀行可執行八五折利率優惠，16.04%的銀行執行九折利率優惠，44.58%的銀行執行基準利率，16.27%的銀行執行基準以上利率，16.75%的銀行表示已停止住房貸款。
據鏈傢地產市場研究部19日公佈的10月監測報告也顯示，從各重點城市的銀行對房貸的報價看，首套房利率優惠門檻也有所升高，銀行批貸的審核也越來越嚴格，批貸時間大為延長。鏈傢地產市場研究部張旭認為，銀行前期放款過多，臨近年底，銀行全年的房貸授信額度所剩無幾，使得四季度審批的貸款放款基本都被拖到瞭2014年初，而房貸利率也出現瞭不同程度的上漲。
放款時間拖至數倍
銀行並不承認自己的已經停貸。但也承認一個事實：放款時間已經延長，而優惠也在逐漸取消。
記者采訪瞭多位北京地區銀行人士瞭解到，目前北京地區多數銀行正常發放個人房貸，但是放款時間確實已經延長。同時，首套按揭貸款利率優惠幅度逐漸減小，基本維持在基準利率的水平上。
"目前本行沒有停貸現象，貸款申請和審批都可以正常進行，不過貸款額度有些緊張。過瞭這個月就好瞭。根據銀行信貸額度年初松、年底緊的慣例，臨近年底，銀行年內的個人按揭授信額度基本用完，有些銀行申請的房貸放款已經排到明年。"一位建行北京分行人士對記者表示。
來自多傢中介的工作人員也對記者表示，"雖然並沒有收到銀行停貸的消息，但是放款時間已經變慢，之前房貸從提交申請到放款需要20天左右就可以，現在需要兩個月左右，有些國貸可能要等5個月。至於首套按揭貸款利率大多數維持在基準利率的水平上。"
銀行上半年放貸過猛
多位接受記者采訪的房地產專傢認為，目前申請個人房貸購房者較多是首次購房者，面對部分城市房價上漲過快，使得許多購房者即使利率上升也要買房，相關貸款快速增加。許多中小銀行上半年放貸過猛，透支信貸額度，導致下半年對於房貸"囊中羞澀"，甚至"無款可放"。
此外，就商業銀行個人房地產按揭貸款停貸情況，央行10月中旬作出回應稱，據調查各商業銀行並未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。但由於前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整，部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。
至於部分銀行停貸原因，融360研究院專傢分析稱，目前房價不斷上漲，房價畸高導致房地產市場蘊含的風險在不斷增加，房貸對銀行的風險也在持續上升中，銀行發放更多房貸的意願在降低。同時，在全年總額度確定的前提下，上半年金融機構透支瞭信貸額度，下半年緊縮成為必然。此外，調控預期強烈令銀行看空房地產後市，從政策角度分析，調控手段隻會更強，比如推出房產稅的預期越來越強烈。銀行此時很可能看空房市，減少房貸額度降低風險。預計第四季度，關於調控的方案政策頻出，使得年底前穩抓調控的基調十分濃厚，年底前，房貸放款時間延長或停貸可能成為一種常態。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/08403750035.shtml
留言列表
