融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1.5分
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按:http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽:0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還,年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽:0918082588(LINE_IDa0918082588)
房屋二順位 二順位房貸 民間二順位 房屋二順位 銀行二順位 房貸二順位年息6趴請洽0918082588(line) 手機請按URL:http://www.banks.tw/內容來自sina新聞
商住通殺 賣樓墊首付已成常態
記者獲悉,繼年初白雲區出臺二手房交易征收20%個稅的規定後,最近海珠和越秀也開始實行二手房個稅20%規定。據瞭解,白雲、越秀、海珠三區二手房個稅還是可以在核定征收(按評估價1%征收個人所得稅)和據實征收(按買賣差價20%征收個稅)之間進行選擇。但是,部分地區"先稅後證"的二手房交易流程導致個稅與營業稅合並辦理,一旦出示上手發票意圖扣減營業稅,就會立即暴露買入價,個稅就必須據實征收。因此,不少中介行經紀人表示,該項規定將影響二手豪宅的成交。
市區二手房交易收稅重
繼白雲區之後,近日,海珠和越秀也開始實行二手房個稅20%的規定。據瞭解,白雲、越秀、海珠三區二手房個稅還是可以在核定征收(按評估價1%征收個人所得稅)和據實征收(按買賣差價20%征收個稅)之間進行選擇。
"至少從海珠的情況來看,豪宅的重稅比較難避免",按揭業人士透露,就算我們可以在核定征收和據實征收之間進行選擇,但是海珠目前二手房交易流程都是"先稅後證",稅務專窗辦理一條龍,個稅與營業稅合並辦理,對於超過144平方米的豪宅來說,證滿5年營業稅還是按買賣差價的5.6%來征收,雖出示上手發票可以扣減,但是一旦出示上手發票就"暴露"買入價,個稅就必須按照據實征收瞭。
豪宅重稅在5.6%營業稅、1%個稅和3%契稅,如果不提交上手發票,必須按全額征收,這三大稅種已達交易價的9.6%。而提供上手發票,則要據實征收個稅。那麼,豪宅如果按20%的個稅來交,稅費會達到多少?以證滿5年的豪宅為例,如果2007年左右以1.5萬元/平方米價格買入,總價為225萬元,現時賣出實收3.5萬元/平方米,再加上稅費,以此為基礎計算個稅20%的話,稅費近70萬元。而總價1500萬元以上的豪宅,放在如今交易,個稅就要交180萬元,業主直呼"傷不起"。
主打豪宅的樓盤受影響
"按照買賣差價20%征收個稅,肯定會對主打豪宅的二手樓盤有影響",海珠區濱江東一帶是傳統的豪宅聚集區,該地區某中介行經紀人顧先生表示,近期已經有不少意向業主前來咨詢關於20%的個稅的問題,"買賣差價的20%遠超按本次交易價5.6%,如果買賣雙方出示上手發票想扣減營業稅的話,個稅20%據實征收更可怕,相信大多數買傢都不願負擔這筆稅費,因此,選擇不出示上手發票的交易應當會占據大部分"。
廣州市地稅局相關工作人員曾表示,二手房交易征收20%個稅的政策在全市適用,除轉讓"證滿五年且是傢庭唯一住房"免征個稅之外,非傢庭唯一物業的住房,不管面積大小,均在征稅范圍內。地稅局工作人員強調,即使賣方無法提供上手發票,但若房管局或稅局檔案能查到發票留存信息,個稅仍按差額的20%計征。
業內人士表示,若提交瞭發票,營業稅按差額征收,個稅就必須要按據實征收差額的20%,不能再按總價1%征收。如果不提交發票,個稅可選核定征收,但營業稅就要按全額征收,這無疑增加瞭交易成本。
"對購入豪宅更沒有什麼念想瞭",張先生是換房族,此前一直考慮在越秀、海珠等核心區購置一套地段優越、面積較大的二手房,在聽聞20%個稅"重出江湖"之後,產生瞭猶豫,"要想避稅,選擇的賣傢必須不能提交發票,並且是檔案查不到發票留存信息的,否則稅太高根本負擔不起"。
證滿5年的普通住房或也波及
此外,記者從按揭人士處得知,接下來財團法人中小企業信用保證基金,不僅豪宅要提防二手房重稅,而且一些證滿5年的普通住房,如果出示上手契稅完稅證,也有可能導致巨額個稅的產生。
"不敢買二手房瞭,反正房貸也收緊瞭",業主陳女士表示,海珠主打豪宅的樓盤很受影響,現在連普通住宅都波及的話,買二手房的成本太高,她認為,20%個稅加大轉讓成本,而這一成本將轉嫁給買傢。"業主為瞭保證收益,肯定要提高二手房的售價,將個稅成本分攤給買傢"。
南方日報記者 許蕾
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/08374392999.shtml
留言列表